《中国建设报》:新模式引领传统建筑产业加快转型升级——一家传统建筑企业“一商变三商”背后的逻辑

发布时间:2020-12-20

   蚌埠电子信息产业园

 

建筑业作为典型的传统行业代表,在我国过去30多年来经济高速增长的大环境中收获了不少红利。进入新时代,市场形势发生了巨大变化,长期占据主导地位的粗放型发展模式难以为继,建筑业迎来前所未有的挑战,也同时面临新的发展机遇。在此背景下,传统建筑企业主动顺应形势,加快改革创新与转型升级步伐,显得尤为迫切。

在不到5年的时间里,经过不断创新探索,前身为安徽省路网交通建设集团股份有限公司(以下简称“安徽路网”)的九洲基业股份有限公司(以下简称“九洲基业”),如今已成功从一家传统建筑企业转型升级为“园区建造商+产业地产商+园区运营商”,构建了“一商变三商”的全新发展格局,其成功转型背后的逻辑,或许能为当下传统建筑企业寻求突围提供一些借鉴。

高速发展中的成功换道

2004年,安徽路网创立,主营高速公路交通工程、公路工程施工和高速公路养护等业务,先后成功获得建筑工程施工总承包一级、公路工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级等重要建筑业资质。企业规模方面,也一步步从小到大,实现了高速发展。

居安思危始终是企业避免高速发展中触礁的法宝。在创始人刘义富的带领下,安徽路网在高速发展中一直坚持创新和转型,不断积累在建筑业细分领域的专业能力,主动从单一工程施工向基础设施投资建设领域延伸,并围绕园区及配套设施建设不断提升专业度、扩大市场份额、增强竞争优势,逐渐在传统建筑行业大变革浪潮中突出重围。

近年来,一直走在转型创新路上的安徽路网,先后建造了安徽亳州双创产业园、安徽蚌埠五河自行车产业园等一批颇具特色的产业园区,发展成为具有一定影响力的产业园区建造商。

一般情况下,企业在高速发展中变换“赛道”,既有风险,也有难度。安徽路网之所以能够 “成功换道”,既有天时、地利、人和等外在因素,也有民营企业自身机制体制灵活、创新意识强、市场敏锐度高等内在因素。

局部突破后的全面转型

常言道,商场如战场。虽然企业转型起步艰难,但往往实现局部突破后,就会快速迎来高质量发展的新局面。成功转型为园区建造商后,安徽路网继续坚持“产业引领、金融先行、投建联动”的经营理念,在主题产业园这一细分领域不断深耕,首创“PPP+主题产业园”“EPCO+主题产业园”商业模式,先后在全国投资和建设了几十个主题产业园,向产业地产商迈出了坚定步伐。

筑巢引凤后,安徽路网又开始围绕入驻企业做足文章,拓展业务领域,衍生出企业再次转型升级为园区运营商的机会。以主题产业园为载体,通过为入驻园区的企业提供一站式专业服务,不仅拓展了业务范围、增加了运营收益,还大大促进了区域产业发展。

据了解,在安徽路网打造的四十多个主题园区中,安徽蚌埠电子信息产业园、山东德州禹城功能糖产业园均被财政部列为PPP示范项目,为促进区域产业集聚发挥了重要的引领作用;江苏睢宁智能制造产业园和新疆皮山鞋服产业园的建设则采用了“EPCO+主题产业园”的创新模式,为县域产业发展和脱贫攻坚事业发挥了重要作用。

更值得一提的是,由安徽省援疆指挥部、皮山县人民政府与安徽路网联合打造的新疆皮山鞋服产业园,实现了当年签约、当年开工、当年企业入驻的新速度。目前,该园区已签约和落地鞋服类企业13家,存量厂房全部完成企业入驻,解决了1000多人的就业需求。

  产业引领下的谋篇布局

在中国经济“外循环”和“内循环”协同发展的今天,长三角一体化、脱贫攻坚、高质量发展等一系列国家战略的实施,都对产业集聚提出了迫切需求。2020年,安徽路网正式更名为九洲基业,继续产业引领下的谋篇布局,致力于为产业集聚赋能。当前,在产业经济领域,各类企业如雨后春笋般涌现,而作为一家从传统建筑企业转型而来的企业,九洲基业的产业资源整合模式却有其独到之处。

透过“一商变三商”的转型轨迹不难发现,产业是催化剂,更是领航标,也是九洲基业的核心竞争力。不同于其他企业,九洲基业将产业资源深耕聚焦在了产业转移和产业升级上,创造性提出了“聚焦产业转移、聚力转移区域、聚集合伙力量”的产业招商理念,又通过合伙人模式,在京津冀、长三角、珠三角及海外区域建立了三十余个招商公司,形成了强大的产业生态网络。

“产业领域重点聚焦、招商渠道垂直下沉、合伙模式快速复制”,细细品味,这也许就是九洲基业正在构建的商业护城河,也是其致力于为产业集聚赋能、帮助地方政府和转移企业实现精准对接、促进转移企业向欠发达地区梯度转移,同时又实现企业跨越式发展的底气所在。九洲基业长远战略规划中提出,未来要形成电子信息、智能制造、纺织服装、绿色食品、健康医疗、节能环保和新材料等10大类产业链和生态圈,实现在建和运营产业园100个,服务、培育成长性企业1000家,力求打造产业集聚第一品牌。

一路走来,从安徽路网到九洲基业,从基建承包商到“园区建造商+产业地产商+园区运营商”,虽然转型路上有风也有雨,但锚定产业引领的经营理念后,九洲基业最终还是走出了一条适合自己的发展之路。新常态下,我国经济社会发展已从“要素驱动”转为“创新驱动”,激活创新创业主体毫无疑问会创造更多的就业机会,为经济增长注入强劲动力。在此背景下,包括九洲基业在内正在寻求转型升级的企业更应因势而动、顺势而为,依托创新实现新的跨越式发展。